第一部分 投标邀请

北京盛利达物业管理有限公司就月坛大厦空调系统补水管道更换、部分开水间及竖井内冷热水管道、保温、水表及阀门更换改造项目的有关服务进行公开招标，邀请合格的投标人进行投标。

一、项目名称：

月坛大厦空调系统补水管道更换及部分竖井、开水间内水表、保温更换改造项目。

二、项目预算：

人民币：16万元。

三、项目概述：

大厦空调系统补水管道为DN50焊接钢管。供应整个大厦B3至28层空调系统使用。经过20多年的使用，目前此管段已锈蚀严重，现已有多个部位出现裂纹、锈孔，有较大的安全隐患，需要更换。此管段工程量为：从地下三层制冷机房至F28层风机房膨胀水箱，管段长度约210米。

大厦主楼各楼层给水竖井内冷热水支管管路控制阀门、水表和管道保温层，经过20多年的使用。目前主立管和支管保温开裂、损坏严重；冷热水水表模糊不清，控制阀门失灵。遇到紧急情况时不能第一时间切断水源。有较大的安全隐患。此项工程量为：更换保温1200米；更换水表 199 块；更换阀门179 个。

四、投标人必须符合的条件：

1. 在中华人民共和国依法注册、具有独立承担民事责任的能力且能够提供响应文件中相关服务的法人或其他组织。具备政府有权机关核发的有效营业执照。

2. 具有独立承担民事责任的能力。

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4. 具有履行合同所需要的设备和专业技术能力。

5. 具有依法纳税和社会保险资金的良好记录。

6. 近五年内在经营活动中无违法记录、无安全生产责任事故记录。

7. 注册资金人民币50万元（含）以上。

8. 截止到开标时间，投标人成立时间不少于1年。

9. 具备类似工程施工经历，在设备、人员、资金和质量保证、环境保护的管理体系等方面有能圆满完成本工程的能力。

五、服务内容及要求：

（一）空调系统补水管道更换：

1. 选用品牌：

(1) 管材采用天津利达镀锌衬塑复合钢管。

(2) 管件采用迈克镀锌玛钢衬塑件。

(3) 阀门采用天津瓦特斯涡轮对夹蝶阀。

(4) 保温材料采用华美B1级橡塑保温管，厚度为20mm。

2. 数    量：管材DN50，210米；DN50蝶阀2台；DN50金属波纹补偿器2台；DN50水表1块。

3. 更换范围：B3层制冷机房至28层风机房。

4. 工作要求：

(1) 严格按照施工规范、施工图，施工。

(2) 做好施工现场防护工作。

(3) 旧管道拆除。

(4) 管卡支、吊架、套管、制作、防腐、安装。

(5) 管道安装。

(6) 套管固定，管壁周围采用油麻填实，洞口封堵。

(7) 管道冲洗试压、保温。

(8) 竖井内清理，周围地面修复平整。

(9) 垃圾清运，工作完成。

5. 施工图：见下图1-1

图：1-1

（二）给水竖井内冷热水阀门、水表、保温更换；开水间内水表、主立管保温更换：

1. 选用品牌：

(1) 水表采用北京京源旋翼湿式热水表。

(2) 管件均采用迈克镀锌玛钢衬塑热水件。

(3) 阀门DN50以下采用埃美柯黄铜截止阀；DN60以上采用天津瓦特斯涡轮对夹蝶阀。

(4) 保温采用华美B1级橡塑保温管，厚度为20mm。

2. 更换位置：

(1) 主楼B3层至26层1#竖井、2#竖井：DN25阀门96个；DN100蝶阀1个；DN65蝶阀2个；DN50阀门和水表各1个；DN40阀门和水表各1个；DN20水表96块。（主立管和分支管段全部做保温）

(2) 主楼5层至26层5#竖井、6#竖井：DN20阀门76个；DN20水表76块。（主立管和分支管段全部做保温）

(3) 主楼B3层至26层开水间：DN20水表24块。（主立管做保温）

3. 数量：

(1) 阀门：

①　DN100蝶阀1个;DN65蝶阀2个。

②　DN50黄铜截止阀1个；DN40黄铜截止阀1个。

③　DN25黄铜截止阀96个。

④　DN20黄铜截止阀76个。

(2) 水表

①　DN50水表1块。

②　DN40水表1块。

③　DN20水表196块。

4. 工作要求：

(1) 严格按照施工规范，施工图，施工。

(2) 做好施工现场防护工作。

(3) 原始管道保温、阀门、水表拆除更换。

(4) 水表、管道支、吊架安装。

(5) 管道冲洗、试水、保温。

(6) 清理现场卫生、垃圾。

5. 施工系统图：见下图1-1,1-2

图：1-1

图：1-2

六、投标文件应包括如下内容：

（一）投标文件目录

（二）商务部分

1. 经国家工商机关年检并在有效期内的营业执照复印件，须加盖投标人公章。

2. 须提供法人身份证明及法人身份证复印件，如投标人代表不是法定代表人本人，还需法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。

3. 类似项目业绩复印件并加盖公章：提供开标日前近36个月内开展或完成的服务项目清单（扫描与客户签订的合同首页、服务内容页、合同金额页、标的页及签署页）。

4. 信用记录：投标人须提供通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)截屏，证明投标人信用记录，若投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标将被拒绝。

（三）技术部分

1. 主要设备明细（数量、品牌、产地）。

2.工程预算明细。

3. 施工工期。

4. 保修年限。

5. 付款方式。

6. 施工组织方案。

七、现场查看及答疑时间：

参加投标的公司于2022年 3 月 8 日9：00，到月坛大厦地下3层工程部办公室统一进行现场查看和问题解答。

十、开标：

开标时间：2022年 3 月 15 日14:00

开标地点：月坛大厦东配楼地下2层物业公司会议室

开标方式：参加过现场踏勘的投标单位携带密封好的投标文件(正本1份。副本3份)参与开标，得分高者中标。

报价说明：报价费用为一次包死费用，包括所有费用。

十一、联系方式：

联系人：郝司力

联系电话：68083047

传真：68083128

单位：北京盛利达物业管理有限公司

地址：北京市西城区月坛北街2号

邮政编码：100045

十二、招标小组成员：

商务小组：芦玉芝、伊童、李娜、常斯

技术小组：刘宏明、郝司力、陈金彪、刘端伟

第二部分 评标方法和评分细则

1. 本次评标采用综合评审法。招标人评标小组对满足招标文件实质性要求的有效响应文件，按照评审标准进行打分，并按得分由高到低顺序确定中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定；

2. 招标人不承诺最低报价的投标人为中标人且中标价不一定为投标报价。

3. 评分细则（详见评审标准）

第三部分 投标响应文件格式

目录

u 商务部分 PAGEREF _Toc13918 \h 11

第一章 投标函 PAGEREF _Toc14397 \h 11

第二章 法定代表人的授权委托书 PAGEREF _Toc2637 \h 12

第三章 开标一览表 PAGEREF _Toc24385 \h 13

第四章 企业情况介绍 PAGEREF _Toc18538 \h 14

第五章 企业营业执照 PAGEREF _Toc14479 \h 15

第六章 企业财务情况 PAGEREF _Toc86 \h 15

第七章 类似业绩证明文件 PAGEREF _Toc18754 \h 16

第八章 企业信誉和获奖情况 PAGEREF _Toc26374 \h 19

第九章 拟派管理人员基本信息和社保证明文件 PAGEREF _Toc17427 \h 20

第十章 中标服务承诺书 PAGEREF _Toc27149 \h 22

第十一章 其他证明文件 PAGEREF _Toc24621 \h 22

第十二章 最终报价表 PAGEREF _Toc10070 \h 23

u 技术部分 PAGEREF _Toc28718 \h 23

第十三章 施工方案 PAGEREF _Toc10718 \h 23

第十四章 合理化建议方案 PAGEREF _Toc12945 \h 23

第十五章 质量管理方案 PAGEREF _Toc24545 \h 23

第十六章 安全文明施工方案 PAGEREF _Toc1959 \h 23

第十七章 培训和售后方案 PAGEREF _Toc12132 \h 24

第十八章 材料配置方案 PAGEREF _Toc4209 \h 24

第十九章 其他方案 PAGEREF _Toc1069 \h 24

   （页码仅供参考）